Bucureşti - 06 mai 2009
-
www.imobiliare.ro prezintă o analiză a dinamicii preţurilor înregistrată în sectorul rezidenţial în luna aprilie. Studiul se referă la evoluţia preţurilor cerute de vânzători pentru apartamentele cu două camere amplasate în blocurile construite înainte de 1990 din capitală şi celelalte mari oraşe din ţară, publicate pe www.imobiliare.ro.
Bucureşti – vânzătorii coboară preţurile sub pragul de 1.500 euro/mp
Analiza efectuată de www.imobiliare.ro arată că, în capitală, la sfârşitul lunii aprilie, preţul mediu cerut pentru un apartament cu două camere situat în blocurile construite înainte de 1990 a coborât pentru prima dată în ultimele 12 luni, sub pragul de 1.500 euro/mp, ajungând la valoarea de 1.463 euro/mp. Astfel, preţul mediu cerut pentru un apartament cu două camere de 54 mp din Bucureşti a fost, în ultima zi a lunii aprilie, de 79.000 euro. În zonele Berceni sau Gorjului, pot fi găsite apartamente cu două camere, confort doi, chiar şi la 43.000 de euro, respectiv 45.000 euro, ofertele fiind garantate de agenţiile imobiliare.
Braşov – 1.145 euro/mp pentru un apartament cu două camere
În lipsa tranzacţiilor, valoarea apartamentelor cu două camere din blocurile vechi din Braşov continuă să se deprecieze. La sfârşitul lunii aprilie, preţul mediu cerut de vânzători pentru un apartament cu două camere a coborât până la 1.145 euro/mp. Astfel, un apartament cu două camere cu o suprafaţă de 55 mp este scos pe piaţă pentru un preţ mediu de 63.000 euro. Cele mai atractive oferte, sub preţul mediu, se găsesc în zonele Tractorul, Florilor, Uzina 2 sau Vlahuţă.
Cluj-Napoca – tendinţa de scădere continuă, dar ritmul încetineşte
La sfârşitul lunii aprilie, preţul mediu cerut pe piaţă pentru un apartament cu două camere construit înainte de 1990 a ajuns la 1.140 euro/mp. Pentru un apartament cu două camere de 52 mp, preţul mediu cerut de agenţiile imobiliare şi proprietari este de 59.265 euro. Oferte mai avantajoase, sub acest preţ, există în zonele Zorilor sau Mănăştur.
Constanţa – pe fondul lipsei tranzacţiilor, preţurile la apartamente continuă să scadă
În luna aprilie, preţurile au înregistrat scăderi şi în Constanţa. La sfârşitul lunii, preţul mediu cerut pentru un apartament cu două camere a ajuns la 1.300 euro/mp. Un astfel de apartament cu o suprafaţă de 50 mp a ajuns să fie scos la vânzare pentru un preţ mediu de 65.000 euro. Zona Tomis III rămâne una dintre cele mai atractive zone din Constanţa în ceea ce priveşte preţul de vânzare, cu oferte de sub 45.000 euro pentru un apartament din categoria analizată.
Iaşi – preţurile coboară sub pragul psihologic de 1.000 euro/mp
Evoluţia preţurilor la apartamente îşi continuă trendul descendent într-un ritm accentuat în Iaşi, unde, la sfârşitul lunii aprilie, preţul mediu cerut pentru un apartament cu două camere a coborât sub pragul psihologic de 1.000 euro/mp, până la 962 euro/mp. Astfel, în prezent, un apartament cu două camere de 52 mp este scos la vânzare, în Iaşi, pentru un preţ mediu de 50.000 euro. Apartamente considerabil mai ieftine pot fi găsite în zonele Podu Roş, Tătăraşi, sau Dacia.
Timişoara – pretenţiile vânzătorilor scad
În capitala Banatului, preţurile la proprietăţile rezidenţiale au continuat să scadă pe parcursul lunii aprilie, astfel încât, un apartament cu 2 camere a ajuns să fie ofertat la un preţ mediu pe metrul pătrat de 1.091 euro. În prezent, pentru un astfel de apartament dinn Timişoara, cu o suprafaţă de 54 mp, vânzătorii cer în medie 60.000 euro. În zone precum Girocului, Dacia, Circumvalaţiunii sau Tipografilor, există oferte pentru apartamente cu două camere confort 1 sub preţul mediu al pieţei.
Reluarea creditării va determina deblocarea pieţei rezidenţiale?
În ultimul timp a fost vehiculată tot mai des ideea reluării tranzacţiilor pe fondul viitoarei deblocări a creditării. „Lipsa de lichidităţi a avut un rol important în blocarea pieţei rezidenţiale. Vorbim însă, în acest moment, şi de un blocaj de natură psihologică. Chiar dacă nevoia de a avea o locuinţă continuă să se manifeste, potenţialii clienţi sunt mult mai precauţi când vine vorba de valoarea investiţiei pe care trebuie să o acopere dintr-un împrumut luat pe o perioadă îndelungată de la o instituţie financiară. Chiar pe fondul reluării creditelor şi indiferent cât de mult ar scădea preţurile, piaţa rezidenţială se va debloca treptat”, susţine Adrian Erimescu, directorul general www.imobiliare.ro.
Despre www.imobiliare.ro:
Lansat în ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depăşit de curând pragul de 13 000 de vizitatori unici pe zi şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.
Pentru informaţii suplimentare vă rugăm să contactaţi:
Daniel Crainic – Marketing Manager
tel 0748.882.811
daniel.crainic@imobiliare.ro
http://www.imobiliare.ro/
Cuvinte cheie:
imobiliare apartamente camere Realmedia