One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România, a vândut proprietăți închiriate pe termen lung, parte din portofoliul său de proiecte comerciale, în valoare de 52,4 milioane de euro în ultimele 18 luni. Suprafața totală a acestor proprietăți este de 20.851 mp GLA (suprafață brută închiriabilă), iar tranzacțiile au înregistrat un randament mediu de 6,64%.
Printre proprietățile tranzacționate se numără One Herăstrău Office, spațiul comercial Lidl de la One Verdi Park, clădirea One North Gate 2, precum și spațiile comerciale din dezvoltările One Cotroceni Park și One High District destinate deschiderii unor noi centre sportive cu piscină operate de WorldClass.
„Activitatea intensă pe care divizia comercială a companiei noastre a derulat-o în ultimul an și jumătate indică o creștere semnificativă a interesului investitorilor pentru activele generatoare de venit, ceea ce ne arată că piața de vânzare a acestor proprietăți este nu doar dinamică, ci și lichidă. Această tendință este alimentată de scăderea ratelor dobânzilor, ceea ce face ca randamentele de piață să devină din ce în ce mai atractive pentru investitori. Am vândut toate activele închiriate din portofoliu care aveau dimensiune mică, sub 10 milioane de euro per proprietate, iar cererea pe care am găsit-o în piață a fost foarte robustă”, a declarat Mihai Păduroiu, CEO Office Division One United Properties.
Proprietățile comercializate de One United Properties sunt recunoscute pentru caracterul lor sustenabil și poziționarea strategică, oferind randamente stabile într-un context de piață dinamic. Strategia companiei este aceea de a livra proiecte sustenabile certificate, de calitate, care nu doar că răspund cerințelor actuale ale pieței, dar și contribuie la dezvoltarea pe termen lung a orașului. De asemenea, One United Properties a început recent construcția One Technology District, un campus de birouri și laboratoare de cercetare care se dorește a fi cel mai sustenabil din România și unul dintre cele mai sustenabile din Europa, proiect construit pentru gigantul german Infineon Technologies, companie listata la Bursa din Frankfurt și lider mondial în domeniul semiconductorilor. One Technology District va găzdui cel mai mare centru de cercetare și dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei și va acoperi nevoile Infineon pentru o perioadă de 15 ani, începând cu anul 2026. Valoarea totală a contractului se ridică la 57 de milioane de euro (fără TVA) și reprezintă unul dintre cele mai mari acorduri de preînchiriere înregistrate vreodată pe piața de birouri din țara noastră.
Compania se concentrează pe dezvoltarea proiectelor de birouri închiriate și pre-închiriate integral. La data de 30 iunie 2024, portofoliul comercial al One United Properties includea 163.000 mp GLA, dintre care 119.000 mp operaționali în dezvoltări precum One Tower, One Cotroceni Park, One Verdi Park și Eliade Tower, și în construcție One Gallery (fosta hală Ford aflată în plin proces de restaurare), One Technology District și Mondrian București.
One United Properties (BVB: ONE), the leading green investor and developer of residential, mixed-use, and office real estate in Romania, has sold long leasehold properties, part of its portfolio of commercial projects, worth EUR 52.4 million in the last 18 months. The total GLA (gross lettable area) of these properties is 20,851 sqm (GLA) and the transactions have achieved an average yield of 6.64%.
Among the properties transacted are One Herăstrău Office, the Lidl retail space at One Verdi Park, the One North Gate 2 building, as well as the commercial spaces in One Cotroceni Park and One High District developments destined for the opening of new sports centres with swimming pool operated by WorldClass.
”The intense activity that our company's commercial division has seen over the past year and a half suggests a significant increase in investor interest in income-generating assets, signalling that the market for the sale of these properties is not only dynamic but also liquid. This trend is being fuelled by falling interest rates, making market yields increasingly attractive to investors. We sold all the leased assets in the portfolio that were small in size, below EUR 10 million per property, and the demand we found in the market was very robust”, said Mihai Păduroiu, CEO Office Division One United Properties.
Properties marketed by One United Properties are recognized for their sustainability and strategic positioning, providing stable returns in a dynamic market environment. The company's strategy is to deliver quality, certified sustainable projects that not only meet current market demands, but also contribute to the long-term development of the city. One United Properties has also recently started the construction of One Technology District, a campus of offices and research labs that aims to be the most sustainable in Romania and one of the most sustainable in Europe, built for the German giant Infineon Technologies, a company listed on the Frankfurt Stock Exchange and a world leader in the semiconductor industry. One Technology District will house the largest research and development centre for semiconductor chips in south-eastern Europe and will serve Infineon's needs for 15 years from 2026. The total value of the contract amounts to EUR 57 million (excluding VAT) and represents one of the largest pre-let agreements ever recorded in the local office market.
The company is focused on developing fully leased and pre-leased office projects. As of June 30, 2024, One United Properties' commercial portfolio included 163,000 sqm GLA, of which 119,000 sqm is operational in developments such as One Tower, One Cotroceni Park, One Verdi Park and Eliade Tower, and under construction in One Gallery (former Ford factory undergoing restoration), One Technology District and Mondrian Bucharest.
ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ONE) este principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din București, România. One United Properties este o companie inovatoare dedicată accelerării adoptării practicilor de construcție pentru clădiri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile și sănătoase și a primit numeroase premii și recunoașteri pentru sustenabilitate și eficiență energetică. Compania este tranzacționată la Bursa de Valori București, iar acțiunile sale sunt incluse în mai mulți indici precum BET, STOXX, MCSI, FTSE, ROTX și CEEplus.