One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, mixte și comerciale de ultimă generație din București, anunță achiziția unui teren de 44.863 mp situat pe Șoseaua Progesului nr. 56-80, în Sectorul 5 al Capitalei. One Cotroceni Towers va fi dezvoltat pe acest teren și se va contura ca o nouă dezvoltare mixtă care va cuprinde cele mai înalte turnuri rezidențiale din București, în urma succesului dezvoltării emblematice One Cotroceni Park.
„Suntem încântați să anunțăm One Cotroceni Towers, noua noastră dezvoltare, și extinderea eforturilor de regenerare urbană ale One United Properties în zona Cotroceni. Vânzările excelente de la One Cotroceni Park, unde 92% dintre unități au fost vândute în primul an de la demararea vânzărilor, au dovedit oportunitatea importantă pe care One United Properties o are în extinderea brandului high-end ONE către dezvoltări de dimensiuni mai mari, destinate clienților cu venituri medii și medii superioare. În plus, observăm o cerere semnificativă pentru apartamente, birouri și spații comerciale în zona Cotroceni, ceea ce înseamnă că este un cartier foarte important pentru investițiile noastre viitoare”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.
Cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) estimată la 400 de milioane de euro, One Cotroceni Towers va fi o importantă dezvoltare mixtă și un exemplu emblematic de regenerare urbană, care va crește gradul de atractivitate a traiului, muncii și a petrecerii timpului liber în București. Componenta rezidențială va cuprinde 1.296 de unități dispuse în cinci turnuri. Două turnuri vor avea 33 de etaje, devenind astfel cea mai înaltă dezvoltare rezidențială din București și din regiune. Alte două turnuri vor avea 23 de etaje, în timp ce o clădire va avea 16 etaje. Turnurile rezidențiale vor fi conectate la nivelul parterului și primului etaj și vor include spații comerciale pentru o varietate de servicii, precum o sală de sport cu piscină, piețe alimentare, restaurante, afterschool pentru copii și alte servicii specifice care vor reduce timpul de deplasare al locuitorilor și mici spații de birouri la primul etaj, disponibile pentru vânzare. Parcarea va fi disponibilă numai în cadrul celor trei etaje subterane. În plus, dezvoltarea mixtă va include și o clădire de birouri de sine stătătoare, cu o suprafață închiriabilă totală (GLA) de aproximativ 48.000 mp, care va fi denumită One Cotroceni Park Office Faza III, continuând povestea de succes a primelor două faze, care au un GLA cumulat de 81.000 mp. Această clădire va fi construită pentru închiriere și va crește veniturile recurente ale companiei din chiriile pentru spațiile de birouri.
La One Cotroceni Towers, clienții au acces la diverse unități rezidențiale, inclusiv apartamente cu două, trei și patru camere, precum și cele mai înalte penthouse-uri din București, situate la cel mai înalt etaj rezidențial și la unul dintre cele mai înalte puncte de altitudine din oraș. Opțiunile de achiziție a apartamentelor includ cinci rate egale de 20% plătite pe durata construcției, un avans de 30% la semnarea contractului și 70% la livrare sau o opțiune cu discount în cazul plății integrale anticipate. Se estimează că lucrările de construire vor începe în martie 2023. Dezvoltarea mixtă va fi livrată în trei faze, iar data de finalizare integrală este estimată pentru anul 2027. Proprietatea dispune deja de autorizație de construire legală și valabilă, ceea ce va permite introducerea rapidă pe piață.
Construit pe un teren de aproape 5 hectare și având o suprafață construibilă brută de peste 282.000 mp, One Cotroceni Towers va fi extensia dezvoltării de regenerare urbană One Cotroceni Park. Astfel, rezidenții și chiriașii vor avea acces la distanță de mers pe jos la o gamă largă de facilități și servicii pentru comunitate, dispuse pe întreaga suprafață de aproape 11 hectare a cartierului. În plus, locația beneficiază de acces direct la metrou.
Sustenabilitatea noii dezvoltări este o prioritate. Prin urmare, în cadrul One Cotroceni Towers vor fi implementate soluții sustenabile de eficiență energetică, un sistem de geoexchange care se numără printre cele mai eficiente energetic, ecologice și economice sisteme de climatizare, ceea ce va reduce semnificativ costurile pentru încălzirea și răcirea spațiilor pentru rezidenți și chiriași. În plus, birourile One Cotroceni Park Faza III vor fi proiectate pentru a accesa cele mai recente certificări verzi și WELL, atestând o funcționare sustenabilă și un impact minim asupra mediului.
După finalizarea integrală, One Cotroceni va deveni un reper al Bucureștiului, cu un cartier nou și modern unde vor locui aproape 2.200 de familii, cu peste 40.000 mp de spații comerciale și birouri mici, aproape 140.000 mp de spații de birouri de închiriat, precum și 4.200 de locuri de parcare subterane. Valoarea tranzacției este de 35 de milioane de euro.
Disclaimer: Randarea dezvoltării atașată acestui comunicat de presă are doar un scop orientativ. Pe durata procesului de obținere a noii autorizații și a procesului de dezvoltare tehnică, pot apărea modificări relevante.
One United Properties (BVB: ONE), the leading green investor and developer of residential, mixed-use and commercial real estate in Bucharest, Romania, announces acquisition of a 44,863 sqm plot of land located at Soseaua Progresului 56-80, in district 5, Bucharest. One Cotroceni Towers will be developed on this plot, a new mixed-use development that will feature the highest residential towers in Bucharest, after the landmark success of the development of One Cotroceni Park.
"We are thrilled to announce One Cotroceni Towers, our newest development, and the expansion of One United Properties’ urban regeneration efforts in the Cotroceni area. The excellent sales at One Cotroceni Park, where 92% of units were sold within the first year since the sales kick-off, proved the important opportunity that One United Properties has in expanding ONE high-end brand into larger scale medium to medium-high income developments. In addition, we see continued demand for mixed-use developments in the Cotroceni area, making it a very important neighbourhood for our future investments”, said Victor Căpitanu, co-CEO of One United Properties.
With a Gross Development Value (GDV) estimated in the range of 400 million euros, One Cotroceni Towers will be an important mixed-use development and a landmark example of urban regeneration that will increase the attractivity of living, working, and spending leisure time in the city of Bucharest. The residential component will accommodate 1,296 units spread over five towers. Two towers will have 33 floors, thus becoming the tallest residential development in Bucharest and the region. The other two towers will have 23 floors, while one building will have 16 floors. The residential towers will be connected at the ground floor and first floor levels, and will have commercial spaces for a variety of services, like gym with pool, food markets, restaurants, afterschool for kids, and other typical services that will reduce the commute time of the residents, and first-floor of smaller office spaces, available for sale. All car circulations will be done strictly via the three underground floors. Additionally, the mixed-use development will also include a stand-alone office building with a Gross Leasable Area (GLA) of approximately 48,000 sqm, which will be named One Cotroceni Park Offices Phase III, continuing the success story of the first two phases which have a joint GLA of 81,000 sqm. This building will be built for rental and will thus increase the recurring revenue of the company from office space rental.
At One Cotroceni Towers, the clients have access to various residential units, including two- three- and four-bedroom apartments, as well as the tallest penthouses in Bucharest, located at the highest residential floor, and one of the highest altitude points in the city. The purchase options for the apartments include five equal instalments of 20% paid over the construction period, a 30% down payment upon signing the contract and 70% on delivery, or a discounted option for 100% pre-payment. The construction works are estimated to begin in March 2023. The mixed-use development will be delivered in three phases, with the final completion date being estimated for 2027. The property already has a legal and valid building permit in place, which will allow for rapid time to market.
Built on an almost 5-hectares plot of land, and with Gross Buildable Area of over 282,000 sqm, One Cotroceni Towers will be the extension of the urban regeneration development of One Cotroceni Park. Consequently, the residents and tenants will have walking distance access to a vast array of facilities and services for the community, spread over the entire neighbourhood of approximately 11 hectares. Moreover, the location benefits from direct access to the subway.
Sustainability of the new development is a priority. Therefore, One Cotroceni Towers will implement sustainable energy efficiency solutions, a geo-exchange system that is among the most energy-efficient solutions, environmentally clean, and cost-effective air conditioning systems, which will significantly reduce the costs for heating and cooling spaces for the tenants and residents. Furthermore, One Cotroceni Park Phase 3 offices will be designed to access the latest green and WELL certifications, attesting sustainable operation and minimal environmental impact.
After full delivery, One Cotroceni will become a Bucharest landmark, with a brand new, modern neighbourhood that will include almost 2,200 apartment units, over 40,000 sqm of commercial spaces and small offices, and almost 140,000 sqm of leasable office spaces, as well as 4,200 underground parking spots.
The value of the transaction is 35 million euros.
ONE UNITED PROPERTIES este principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, mixte și comerciale de ultimă generație din București. One United Properties este o companie inovatoare, dedicată accelerării adoptării practicilor de construcții pentru clădiri eficiente din punct de vedere energetic, durabile și sănătoase. Toate clădirile companiei au certificări superioare de durabilitate, eficiență energetică și wellness, iar dezvoltatorul este premiat la numeroase gale și conferințe în domeniu. One United Properties este primul dezvoltator imobiliar din România care a fost premiat la nivel internațional cu premiul „Cea mai bună dezvoltare sustenabilă” din lume la International Property Awards 2019-2020. Compania este listată pe Piața Principală a Bursei de Valori București, cu simbolul ONE, iar acțiunile sale sunt incluse în mai mulți indici BET și STOXX, în indicele FTSE Russell Global All-Cap, care urmărește cele mai lichide acțiuni din lume, și în indicele FTSE EPRA Nareit EMEA Emerging, care urmărește evoluția companiilor active în sectorul imobiliar din piețele emergente.