One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din București, România, anunță achiziționarea unui teren situat în apropierea cartierului Floreasca și a Lacului Tei din Capitală, cu o suprafață de 10.710 mp. Pe noul teren aflat în vecinătatea dezvoltării One Verdi Park și a Bulevardului Barbu Văcărescu, compania intenționeză să construiască o nouă dezvoltare rezidențială de mică înălțime, care se va numi One City Club.
„Această tranzacție prin care ne lărgim portofoliul de terenuri destinate dezvoltărilor rezidențiale este în linie cu strategia One United Properties axată pe realizarea de investiții în oportunități de dezvoltare premium, sustenabile, în zone foarte bune ale Bucureștiului, care vor contribui semnificativ atât la dezvoltarea Capitalei, cât și la veniturile și profitul companiei. Prin astfel de dezvoltări ne propunem să construim și să administrăm un portofoliu imobiliar echilibrat, integrat eficient în dinamica urbană și care să îndeplinească toate nevoile noilor generații”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties.
Noua dezvoltare rezidențială pe care compania intenționează să o construiască pe acest teren va avea în jur de 200 de apartamente organizate în blocuri de mică înălțime, pe o suprafață totală de aproximativ 37.000 mp, din care 27.000 mp supraterani și 10.000 mp subterani. De asemenea, One City Club va integra în ansamblul său și o zonă comercială cu facilități și servicii pentru comunitate, precum sală de sport și piscină, spații verzi și de recreere, cameră unde se poate juca golf, diverse servicii. Poziționarea terenului va oferi noii dezvoltări imobiliare acces rapid către zona de nord a Capitalei, inclusiv către obiective de interes precum parcul Floreasca, galeria comercială One Gallery din cadrul One Floreasca City (fosta Hală Ford) și acces rapid atât către centrul orașului, cât și spre autostrada A3 București-Ploiești.
Pe 27 iunie, One United Properties a demarat operaţiunea de majorare a capitalului social prin care compania intenţionează să atragă până la 470 de milioane de lei, capital care va fi investit cu prioritate în dezvoltări imobiliare noi. În prima etapă, care se desfășoară în perioada 27 iunie - 26 iulie, acționarii care dețineau acțiuni ONE la data de 20 mai 2022 și, în consecință, au primit drepturi preferențiale ONER01 pe 23 mai, pot subscrie la operațiunea de majorare a capitalului social. Drepturile nu pot fi tranzacționate. Prețul maxim pe o acțiune ONE în Etapa 1 a operațiunii de majorare a capitalului social este de 1,42 lei. În plus, un acționar trebuie să dețină 7,8 drepturi de preferință pentru a subscrie o acțiune nouă ONE. Prețul final per acțiune va fi stabilit după închiderea Etapei 1 și a Etapei 2. În cazul în care prețul final este diferit de prețul maxim, diferența va fi returnată în conturile investitorilor.
Compania se află în prezent în negocieri avansate pentru zece dezvoltări viitoare, precum și în faze incipiente de discuții sau negocieri pentru alte peste 20 de dezvoltări. Cele zece dezvoltări aflate în prezent în negocieri avansate se concentrează în primul rând pe proprietăți rezidențiale pentru venituri medii și medii-mari. Dacă vor fi semnate, aproximativ 10.000 de apartamente cu peste 1 milion de metri pătrați suprafață construibilă brută ar urma să fie dezvoltate pe aceste terenuri de către One United Properties în următorii șapte ani. După ce vor fi dezvoltate, acestea ar putea genera o valoare brută de dezvoltare de peste 2,3 miliarde de euro și un potențial profit brut pentru One United Properties de 900 de milioane de euro. Aproximativ 10% din dezvoltări vor fi spații de birouri și comerciale. Compania se concentrează să investească cu prioritate în București, unde se află cea mai mare parte a portofoliului său.
One United Properties (BVB: ONE), the leading green investor and developer of residential, mixed-use and commercial real estate in Bucharest, Romania, announces the acquisition of a 10,710 sqm land located near Floreasca district and Lake Tei in Bucharest. On the new land set near One Verdi Park and Barbu Văcărescu Boulevard, the company will build a new low-rise residential development, which will be called One City Club.
"This transaction expands our portfolio of land for residential development and is in line with One United Properties strategy focused on investing in premium, sustainable real estate opportunities located in very good areas of Bucharest, which will significantly contribute both to the city’s development, and to the company's revenue and profit. Our purpose is to build and manage a well-balanced real estate portfolio that is efficiently integrated into the urban life, while fitting in with all the needs of new generations", said Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties.
The new residential development will have approximately 200 apartments organized in low-rise compounds, on a total area of about 37,000 sqm, of which 27,000 sqm above ground and 10,000 sqm underground. One City Club will also integrate a commercial area with facilities and services for the community, such as gym and swimming pool, green and recreational areas, golf room, various services. The great location of One City Club will offer quick access to the northern part of the city, including points of interest such as Floreasca Park, One Gallery shopping hall within One Floreasca City (the former Ford Hall) and quick access both to the city centre and to the A3 Bucharest-Ploiești highway.
One United Properties kicked off on June 27th the share capital increase operation, through which the company intends to raise up to 470 million lei, to be invested with priority in new real estate developments. In the first stage of the operation which runs from June 27th until July 26th, the shareholders who held ONE shares on May 20th, 2022, and consequently received ONER01 preference rights on May 23rd, can subscribe in the share capital increase operation. The rights are not tradeable. The maximum price per ONE share in Stage 1 of the share capital increase operation is 1.42 lei. In addition, a shareholder must hold 7.8 preference rights to subscribe for a new ONE share. The final price per share will be set after the closing of Stage 1 and Stage 2. If the final price is different from the maximum price, the difference will be returned to the investors' accounts upon closing of the process.
The company is currently in advanced negotiations for ten future developments as well as it is in early discussion or negotiation stages for more than 20 other developments. The ten developments currently in advanced negotiations are primarily focused on medium and medium-high income residential properties. If signed, approximately 10,000 apartments with more than 1 million square meters above ground of gross buildable area would be developed on these lands by One United Properties over the next seven years. After they are developed, these developments could generate a gross development value of more than 2.3 billion euro and a potential gross profit for One United Properties of 900 million euro. Approximately 10% of the development would be office and commercial spaces. The company’s focus is to invest with priority in Bucharest, where most of the pipeline is located.
ONE UNITED PROPERTIES este principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din București, România. One United Properties este o companie inovatoare, dedicată accelerării adoptării practicilor de construcții pentru clădiri eficiente din punct de vedere energetic, durabile și sănătoase. Toate clădirile companiei au certificări superioare de durabilitate, eficiență energetică și wellness, iar dezvoltatorul este premiat la numeroase gale și conferințe în domeniu. One United Properties este primul dezvoltator imobiliar din România care a fost premiat la nivel internațional cu premiul „Cea mai bună dezvoltare sustenabilă” din lume la International Property Awards 2019-2020. Compania este listată pe Piața Principală a Bursei de Valori București, cu simbolul ONE, iar acțiunile sale sunt incluse în indicele FTSE Russell Global All-Cap, care urmărește cele mai lichide acțiuni din lume, și în indicele FTSE EPRA Nareit EMEA Emerging, care urmărește evoluția companiilor active în sectorul imobiliar din piețele emergente.