Pe 26 aprilie 2022, One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România, a convocat Adunarea Generală a Acționarilor (AGA). În cadrul AGA, acționarii au aprobat, printre altele, distribuirea celei de-a doua tranșe a dividendelor, majorarea capitalului social cu aporturi în numerar sau emiterea de obligațiuni convertibile, precum și răscumpărarea de acțiuni. De asemenea, acționarii au ales noi membri ai Consiliului de Administrație. Cvorumul AGOA și AGEA a fost de peste 87%.
„În numele noului consiliu de administrație ales, aș dori să mulțumesc tuturor acționarilor noștri pentru angajamentul lor la AGA anuală. Piața imobiliară, în special cea rezidențială, are un potențial semnificativ de creștere și consolidare. Încrederea noastră în viitorul imobiliarelor ecologice și durabile a făcut din ONE un lider în acest segment. În timp ce culegem beneficiile acestor realizări, ne și pregătim afacerea pentru următorul capitol de creștere. Suntem încântați că am primit sprijinul investitorilor noștri pentru toate propunerile noastre, inclusiv operațiunea de majorare de capital, ceea ce arată că părțile interesate au încredere în strategia noastră de dezvoltare. Suntem hotărâți să ne accelerăm planurile de dezvoltare pentru a profita de oportunitățile ulterioare de pe piețe”, a declarat Claudio Cisullo, președintele Consiliului de administrație al One United Properties.
Pentru 2021, One United Properties va plăti un dividend total brut de 75 milioane de lei. Prima tranșă de dividende brute de 32,5 milioane de lei a fost aprobată în AGA din septembrie 2021 și plătită în octombrie 2021. Consiliul de Administrație a propus acționarilor aprobarea celei de-a doua tranșe de 42,5 milioane de lei. În urma aprobării în AGA, dividendul brut de 0.0165 lei pe acțiune va fi plătit în data de 30 mai 2022. Politica de dividende a One United Properties include plata dividendelor pe bază semestrială. AGA a aprobat și răscumpărarea de acțiuni în scop de trezorerie în limita totală a 10 milioane de lei, la un preț de achiziție maxim de 1,75 lei per acțiune.
AGA a ales un nou Consiliu de Administrație al One United Properties, format din șapte membri: Claudio Cisullo, Victor Capitanu, Andrei-Liviu Diaconescu, Dragoș Manda, Marius Diaconu, aceștia făcând parte din precedentul Consiliu de Administrație al One United Properties, precum și doi noi membri ai Consiliului – Augusta Dragic, co-fondator al Grupului Superbet, și Magdalena Souckova (Soucek), Country Managing Partner pentru EY în Republica Cehă între 2008 și 2021. Mandatele membrilor anteriori ai Consiliul de Administrație au expirat la 26 aprilie 2022, dată la care a fost numit noul Consiliu.
De asemenea, acţionarii au aprobat o operaţiune de majorare a capitalului social cu aporturi în numerar sau prin emiterea de obligaţiuni convertibile. One United Properties intenționează să strângă până la 750 milioane de lei pentru a alimenta strategia de creștere și pentru a permite companiei să profite de oportunități suplimentare de pe piață. AGA a delegat decizia finală privind tipul de operațiune care urmează să fie efectuată Consiliului de Administrație nou numit. Majorarea de capital planificată va fi a cincea pentru companie, care din iulie 2021 este listată pe Piața Principală a Bursei de Valori București după ce a strâns cu succes 252 milioane de lei într-o IPO.
Noul capital va fi investit cu prioritate în noi dezvoltări, conform planului existent al companiei, în timp ce poziția actuală de numerar va fi folosită pentru a accelera livrarea dezvoltărilor în curs. One United Properties se află în prezent în negocieri avansate pentru zece dezvoltări viitoare, precum și în faze incipiente de discuții sau negocieri pentru alte peste 20 de dezvoltări. Cele zece dezvoltări aflate în prezent în negocieri avansate se concentrează în primul rând pe proprietăți rezidențiale pentru venituri medii și medii-mari. Dacă vor fi semnate, aproximativ 10.000 de apartamente cu peste 1 milion de metri pătrați suprafață construibilă brută ar urma să fie dezvoltate pe aceste terenuri de către One United Properties în următorii șapte ani. După ce vor fi dezvoltate, acestea ar putea genera o valoare brută de dezvoltare de peste 2.3 miliarde de euro și un potențial profit brut pentru One United Properties de 900 de milioane de euro. Aproximativ 10% din dezvoltări vor fi spații de birouri și comerciale. Accentul companiei este să investească cu prioritate în București, unde se află cea mai mare parte a rețelei.
În 2021, cifra de afaceri a One United Properties a crescut cu 109%, atingând un reper istoric de 1,120 miliarde de lei în venituri anuale consolidate. Atât în segmentul rezidențial, cât și în cel de birouri, veniturile și profiturile au crescut semnificativ, permițând aproape triplarea profitului brut consolidat la 604,4 milioane de lei, în timp ce profitul net a ajuns la 509,7 milioane de lei. În ciuda investițiilor continue, poziția de numerar aproape s-a triplat la sfârșitul anului 2021, ajungând la 508,4 milioane de lei, în timp ce raportul credit/valoare a scăzut cu 6%, până la 24%. Rezultatele auditate ale One United Properties pentru 2021 sunt disponibile AICI.
On April 26th, 2022, One United Properties (BVB: ONE), the leading green developer of residential, mixed-use, and office real estate in Romania, convened a General Meeting of Shareholders (GMS). During the GMS, the shareholders approved, among other items, the distribution of the second tranche of the dividends, share capital increase with cash contributions or the issuance of convertible bonds, as well as the share buyback. The shareholders have also elected new members of the Board of Directors. The quorum of the OGMS and EGMS was over 87%.
“On behalf of the newly elected Board of Directors, I would like to thank all our shareholders for their engagement at our annual GSM. The real estate market, particularly residential, has significant growth and consolidation potential. Our confidence in the future of green, sustainable real estate has made ONE a frontrunner in this segment. While we are reaping the benefits thereof, we are equipping our business for the next growth chapter. We are pleased to have received the backing of our investors for all our proposals, including the capital raise operation, which shows that our stakeholders are confident in our development strategy. We are determined to accelerate our development plans to seize the further opportunities in the markets,” said Claudio Cisullo, Chairman of the Board at One United Properties.
For 2021, One United Properties will pay a total gross dividend of 15.2 million euro. The first tranche of gross dividends of 6.6 million euro was approved in the GMS in September 2021 and paid in October 2021. The Board of Directors proposed to the shareholders the approval of the second tranche of 8.6 million euro. Following the approval in the GMS, the gross dividend of 0.0033 euro (0.0165 lei) per share will be paid on May 30th, 2022. One United Properties’ dividend policy includes the payment of dividends on a semi-annual basis. The GMS also approved the buyback of shares for treasury purposes with a total limit of 2 million euro, at a maximum acquisition price of 0.35 euro (1.75 lei) per share.
The GMS elected a new Board of Directors of One United Properties, comprising of seven Members: Claudio Cisullo, Victor Capitanu, Andrei-Liviu Diaconescu, Dragos Manda, Marius Diaconu, all of whom were part of One United Properties’ previous Board of Directors, as well as two new Board Members – Augusta Dragic, who co-founded the Superbet Group in 2008, and Magdalena Souckova (Soucek), the Country Managing Partner for EY in the Czech Republic between 2008 and 2021. The mandates of the previous Members of the Board of Directors expired on April 26th, 2022, the date when the new Board was appointed.
The shareholders also approved a share capital increase operation with cash contributions or through the issuance of convertible bonds. One United Properties intends to raise up to 150 million euro to fuel the growth strategy and to allow the company to seize additional opportunities in the market. The GMS delegated the final decision regarding the type of operation to be carried out to the newly appointed Board of Directors. The planned capital increase will be the fifth for the company, which since July 2021, has been listed on the Main Market of the Bucharest Stock Exchange after having successfully raised 52.8 million euro in an IPO.
The new capital will be invested with priority in new developments, according to the existing solid pipeline of the company, while the current cash position will be used to accelerate the delivery of the ongoing developments. One United Properties is currently in advanced negotiations for ten future developments as well as it is in early discussion or negotiation stages for more than 20 other developments. The ten developments currently in advanced negotiations are primarily focused on medium and medium-high income residential properties. If signed, approximately 10,000 apartments with more than 1 million square meters above ground of gross buildable area would be developed on these lands by One United Properties over the next seven years. After they are developed, these developments could generate a gross development value of more than 2.3 billion euro and a potential gross profit for One United Properties of 900 million euro. Approximately 10% of the development would be office and commercial spaces. The company’s focus is to invest with priority in Bucharest, where most of the pipeline is located.
In 2021, the turnover of One United Properties grew by 109% year-on-year, reaching a historical milestone of EUR 228 million in consolidated annual revenue. In both residential and office segments, revenue and profits grew significantly, enabling a nearly tripling of the consolidated gross profit to EUR 122.9 million, while net profit reached EUR 103.6 million. Despite the continuous investments, the cash position has almost tripled as of the end of 2021, reaching EUR 102.7 million, while the loan-to-value ratio decreased 6%, down to 24%. The audited results of One United Properties for 2021 are available HERE.
ONE UNITED PROPERTIES este unul dintre principalii dezvoltatori imobiliari de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România. One United Properties este o companie inovatoare, dedicată accelerării adoptării practicilor de construcții pentru clădiri eficiente din punct de vedere energetic, durabile și sănătoase. Toate clădirile companiei au certificări superioare de durabilitate, eficiență energetică și wellness, iar dezvoltatorul este premiat la numeroase gale și conferințe în domeniu. One United Properties este primul dezvoltator imobiliar din România care a fost premiat la nivel internațional cu premiul „Cea mai bună dezvoltare sustenabilă” din lume la International Property Awards 2019-2020. Compania este listată pe Piața Principală a Bursei de Valori București, cu simbolul ONE, iar acțiunile sale sunt incluse în indicele FTSE Russell Global All-Cap, care urmărește cele mai lichide acțiuni din lume.