Cresc prețurile și cererile pentru apartamente în Cluj-Napoca și Florești

Cluj-Napoca/Florești - 19 noiembrie 2021 -

Pretul apartamentelor din Cluj-Napoca si Floresti este in continua crestere. Daca in urma cu o luna-doua exista un semn de intrebare cu privire la evolutia preturilor, azi avem raspunsul clar. Preturile cresc si vor creste in continuare. Inflatia galopanta atrage dupa sine o crestere majora a preturilor la apartamente. La momentul in care consultantilor IMOBILI au fost solicitati sa formuleze un puct de vedere in legatura cu evolutia preturilor imobiliarelor pe termen scurt si mediu , aum estimat o cresterere insa nu puteam prognoza cuantumul ascensiunii. Asa dar, daca ne referim la Cluj-Napoca, in zona centrala preturile au depasit 3000 Euro/mp +TVA pentru apartamentele in faza de proiect sau in curs de executie cu termen de finalizare in anul 2022-2023, astfel implicit atragand dupa sine pretul apartametelor in constructii mai vechi si zonele limitrofe.

Cea mai mare crestere de pret o putem observa in Floresti relateaza consultantii IMOBILI www.imobilicluj.ro.

Imobili ofera servicii imobiliare complete consultanta imobiliara, financiar-bancara in obtinerea celui mai avantajos credit pt client, evaluare, intocmire dosar credit imobiliar, asistenta juridica pentru contractul de vanzare-cumparare.https://www.youtube.com/watch?v=vjQ1tp6NGYs.

Floresti bate recordul. Observam  ca urmeaza acelasi trend crescator ca si Clujul, insa mult mai accelerat intr-un timp foarte scurt. Aici vedem o crestere spectaculoasa astfel ca in ultimele sase-opt luni preturile s-au dublat. Acum vorbim in multe zone de preturi incepand la 1200 euro/mp la constructiile noi in curs de finalizare, dar si pentru apartamentele aflate in constructiile vechi mobilate si finisate.

Desigur, aceasta crestere in Floresti era previzibila datorita faptului ca exista cerere foarte mare, este o zona deja dezvoltata si in permaneneta dezvoltare fiind alcatuita preponderent din constructii noi care ofera un plus de confort din punct de vedere al complexitatii proiectelor rezidentiale cat si al suprafetelor generoase si al conceptului. In plus, este foarte comod din punct de vedere al necesitatilor existentiale imediate, respectiv aproape orice ansamblu detine in imediata vecinatate mijloace de transport in comun, magazine alimentare, banci, farmacii, clinici medicale, centre comerciale, baze sportive, Aqua Park, Vivo, in viitorul apropiat spitalul de Regional, metrou s.a.m.d. Floresti este considerat un cartier nou al Clujului cu cei mai multi tineri, fie proprietari, fie chiriasi.

Acest lucru se datoreaza comportamentului cumparatorului/chiriasului indiferent de varsta in materie de imobiliare. Calitatea vietii a crescut, iar oamenii au invatat sa se pretuiasca mai mult si sa tina la confortul locativ. In secolul XXI mai ales post pandemie oamenii isi doresc mai mult spatiu si confort, considerand << acasa >> oaza de liniste si confort, adaugandu-se uneori si locul de munca.

Unul dintre factorii importanti si totodata decizionali pentru cumparatori, investitori sau chiriasi este analiza raportului suprafata -pret care desigur este foarte rentabila. Exemplificand prin comparatie, pretul unei garsoniere  in Cluj este similar cu pretul unui apartament de 50 mp in Floresti. Desigur diferenta locatiei in vederea achizitiei unui apartament o constituie necesitatile si prioritatile cumparatorului supun consultantii IMOBILI firma specializata in consultanta si vanzari imobiliare.

.

Imagini