Piața imobiliară din România a înregistrat 44.427 de tranzacții în luna februarie 2026, cu 19.829 mai multe față de luna ianuarie, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Capitala rămâne principalul centru al pieței imobiliare din România, cu 8.290 de imobile tranzacționate, urmată de Ilfov – 3.520 și Cluj – 2.101. Practic, regiunea București–Ilfov concentrează cea mai mare parte a activității imobiliare din țară, confirmând rolul dominant al zonei metropolitane în dinamica pieței rezidențiale și investiționale.
În interiorul acestei piețe, zona de nord a Capitalei continuă să atragă cea mai mare parte a cererii pentru locuințe noi și proprietăți cu potențial investițional, susținută de dezvoltarea accelerată a proiectelor rezidențiale, proximitatea centrelor de business și infrastructura urbană în expansiune.
Datele din piață confirmă această tendință: în luna februarie, North Bucharest Investments a intermediat 111 tranzacții imobiliare, cu o valoare totală de peste 20.845.000 euro, în proiecte rezidențiale din zona de nord a Capitalei.
„Datele ANCPI confirmă ceea ce observăm în piață: Bucureștiul rămâne principalul pol al tranzacțiilor imobiliare din România, iar nordul Capitalei continuă să genereze o parte importantă din activitatea rezidențială. Cererea este susținută atât de cumpărători finali, cât și de investitori care caută proprietăți în proximitatea hub-urilor de business și a infrastructurii moderne”, a declarat Vlad Musteață, CEO North Bucharest Investments.
La nivel național, numărul ipotecilor a ajuns în februarie la 24.838, dintre care 3.814 în București și 2.045 în Ilfov, indicator care reflectă menținerea interesului pentru finanțarea achizițiilor imobiliare, în special în marile centre urbane.
Potrivit specialiștilor NBI, concentrarea investițiilor în nordul Capitalei este susținută de dezvoltarea infrastructurii, de proximitatea centrelor de business și de apariția constantă a unor proiecte rezidențiale noi, care atrag atât cumpărători locali, cât și investitori interesați de potențialul de apreciere al proprietăților.
Pentru investitori, 2026 se conturează ca o fereastră favorabilă de intrare pe piața rezidențială din București, susținută de factori structurali clari: ofertă nouă în scădere, cerere solidă și o probabilă relaxare a condițiilor de finanțare.
Interesul este tot mai orientat spre randament, lichiditate și calitatea activului, cu accent pe microlocații bine conectate și proiecte eficiente din punct de vedere tehnic. În special în nordul Bucureștiului, unde oferta de calitate este limitată, combinația dintre capitalul disponibil și standardel ridicate ale cumpărătorilor creează premisele unei aprecieri susținute într-o piață aflată într-o etapă de maturizare investițională. Randamentele pentru investițiile high-end rămân printre cele mai atractive din regiune, iar Bucureștiul se consolidează ca un hub investițional competitiv.