București - 04 mai 2017
-
Astfel, Curtea de Apel Bucuresti a anulat decizia de impunere privind plata de TVA de către o persoane fizică care a vândut mai multe apartamente, apreciind ca fiind intemeiate criticile recurentei privind aplicarea gresita a cotei de TVA de 24%, dupa ce Tribunalul Bucuresti a respins actiunea ca nefondata.
Si, in acest context, Curtea apreciaza ca declaratiile cumparatorilor persoane fizice ce nu mai achizitionasera anterior locuinte cu cota redusa de 5% pot fi date si ulterior incheierii contractelor de vanzare-cumparare, fiind îndeplinite condiţiile prev. de art. 140 alin. 22 din Codul fiscal pentru aplicarea cotei reduse de 5%.
Astfel, „Curtea apreciază că trebuie făcută o distincţie între condiţiile de fond ce trebuie indeplinite la momentul faptului generator şi cerinţele de formă ce trebuie îndeplinite la momentul când se apreciază asupra solicitării contribuabilului de aplicare a cotei reduse.
Or, la momentul la care organele fiscale au analizat situaţia, TVA-ul datorat pentru vânzările de locuinţe realizate de către reclamantă, existau declaraţiile ce dovedeau încadrarea cumpărătorilor în cerinţele prev. de art. 140 aliri. 22 din Codul fiscal, astfel că organele fiscale şi instanţa de fond au apreciat greşit că nu erau indeplinite cerinţele prevăzute de lege pentru a fi aplicabila cota redusă de TVA de 5%.
Mai mult, Curtea constată că cerinţa existenţei declaraţiei la momentul autentificării contractului de vânzare-cumpărare a locuinţei este prevăzută în Normele metodologice de aplicare ale Codului fiscal, care nu pot impune condiţii suplimentare celor prevăzute în Codul fiscal, astfel că respingerea aplicării cotei reduse de TVA nu putea fi întemeiată doar în baza neîndeplinirii unei cerinţe formale prevăzută în Normele metodologice, ci era necesar ca din neîndeplinirea acestei cerinţe să se poată trage concluzia neîndeplinirea uneia dintre condiţiile prevăzute în Codul fiscal”.
Atasat aveți motivarea sentinței pronunțate de completul de judecata alcatuit din: Presedinte-Ionut Cristian Andreescu, Judecator-Melania Bejenar, Judecator-Cristina Petrovici, de la Secția de contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel Bucuresti – Sectia a VIII –a Contencios Administrativ si Fiscal. Sentința este definitivă.
.
Cuvinte cheie:
CASA DE AVOCATURA MORARU câștig de cauză anulare decizie impunere plată TVA imobiliare persoană fizică