Bucureşti - 30 septembrie 2010
-
Pentru anul 2010 nu s-a anuntat inca nicio livrare importanta in Bucuresti iar in tara sunt anuntate cateva spatii cu dimensiuni mai reduse si cu termen de finalizare spre sfarsitul anului.
Cateva din parcurile logistice deja incepute au in plan continuarea lucrarilor insa intr-un ritm mai incetinit ( Europolis , Helios Phoenix, etc ) . Acest fapt se datoreaza existentei unui numar mare de spatii neocupate in majoritatea proiectelor de dimensiuni mari ( Europolis , Prologis si multe altele ) unde multi din clienti si-au restrans activitatea.
Anul de maxima efervescenta pentru acest sector a fost 2008 cand s-au dat in folosinta suprafete mari de hale si depozite atat in Bucuresti cat si in tara., odata cu inceperea constructiei unor parcuri logistice noi, spatiile fiind preinchiriate inca din stadiul de proiect, lucru care in 2009 nu s-a mai intamplat. Cele mai multe cererri in 2009 au fost de relocare. Cea mai mare tranzactie a anului a fost inchirierea de catre Unilever a unui spatiu de depozitare de 30,000 mp in Proiectul Ploiesti West Park.
In Bucuresti exista in acest moment 47 parcuri logistice care ocupa o suprafata de teren de aprox 6,700,000 mp.
In anul 2005 de-abia erau construiti sau in stadiu avansat de constructie 63,000 mp.
In 2006 s-au finalizat si livrat 222,000 mp.In 2007 – 650,000 mp.
In 2008 – 479,269 mp .La inceputul anului 2009 s-au anuntat inca 303,361 mp dar nu s-au livrat decat 177,500 mp.
In total in zona Bucurestiului exista in acest moment 1,600,000 mp hale si depozite in centre logistice.
Concentrarea maxima este in zona de Vest – autostrada A1, unde se gasesc 42,5% din numarul total de centre logistice . In Nord Vest si Nord se gasesc 32% , in Est – 21% si in Sud numai 4,5%.
In tara sunt 72 de parcuri logistice functionale si inca 49 in faza de proiectare sau in stadii incipiente de constructie.Acestea se dezvolta pe o suprafata de aproape 2000 Ha si insumeaza o suprafata construita cu putin mai mare fata de suprafata existenta in jurul Bucurestiului, adica in jur de 2 mil mp hale si depozite.
Totodata preturile au cunoscut o tendinta de scadere, proprietarii oferind si o serie de facilitati de plata cum ar fi chirii mai mici in cazul extinderii sau perioade de gratuitate pentru cei ce inchiriaza pentru prima data sau pentru cei ce au intrat in impas financiar ( in special retaileri).
Infiintata in 1993, Regatta si-a castigat de-a lungul celor 17 ani de activitate reputatia de a fi cea mai specializata companie in domeniul serviciilor imobiliare.
Prin serviciile variate si preformante Regatta a devenit leader de piata, fiind apreciata drept cel mai important brand romanesc din industria de real estate.
Pe langa supraspecializarea in serviciile de intermediere si consultanta imobiliara rezidentiala, de birouri, spatii comerciale, Compania Regatta a castigat in ultimii ani o importanta cota de piata pe segmentul evaluarilor imobiliare.
Regatta
office@regatta.ro; www.regatta.ro
tel/fax: 021.232.90.12
.
Cuvinte cheie:
Previziuni parcuri logistice