One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România, anunță un proiect de amploare pe segmentul de birouri, care va fi dezvoltat special pentru gigantul german Infineon Technologies, companie listată la Bursa din Frankfurt și lider în proiectarea și producția de semiconductori. Compania One United Properties a fost selectată să dezvolte o clădire de birouri premium sustenabilă la cheie pentru a acoperi nevoile Infineon pentru o perioadă de 15 ani, începând cu anul 2026. Valoarea totală a contractului se ridică la 57 de milioane de euro (fără TVA) și reprezintă unul dintre cele mai mari acorduri de preînchiriere înregistrate vreodată pe piața locală de birouri.
Acordul prevede închirierea unui spațiu office cu o suprafață închiriabilă brută de 20.595 de metri pătrați (inclusiv terase) și parcări, pentru o clădire de birouri pe care One United Properties o va dezvolta pentru noul sediu al Infineon Technologies în România. Compania germană este prezentă în România cu un centru de cercetare și dezvoltare de 18 ani, cu Bucureștiul ca hub principal. Creșterea organică a companiei pe piața locală a dus la nevoia de dezvoltare a unor birouri premium care să integreze cele mai recente tehnologii din domeniu. După un proces competitiv care a început acum mai bine de 3 ani, compania One United Properties a fost selectată ca partener pentru dezvoltarea unei noi clădiri de birouri sustenabile și certificate.
Viitoarea dezvoltare va fi situată în zona Barbu Văcărescu – Dimitrie Pompeiu din București și va oferi o suprafață închiriabilă brută de 20.595 de metri pătrați, inclusiv 3.000 de metri pătrați de laboratoare, pentru a satisface nevoile sediului local al companiei pe o perioadă de 15 ani, un record pe piața locală de birouri. Clădirea de birouri special concepută pentru Infineon Technologies va respecta principiile durabilității, încorporând cele mai recente tehnologii și materiale, cum ar fi sistemul geoexchange și caracteristici structurale speciale, precum și certificarea LEED Platinum. Livrarea este estimată pentru al doilea trimestru al anului 2026.
„Suntem mândri să anunțăm că în urma unui proces competitiv minuțios, compania noastră a fost selectată pentru a dezvolta o clădire de birouri complet nouă pentru sediul local al Infineon Technologies, cel mai mare producător de semiconductori din Germania și una dintre cele mai importante companii din domeniu la nivel mondial. Acest contract reprezintă o realizare semnificativă pentru One United Properties și unul dintre cele mai importante acorduri înregistrate vreodată pe piața locală de birouri. Având în vedere că industria semiconductorilor este una în mare cerere și pregătită pentru viitor, suntem încântați să facem parte din acest proiect unic pentru piața românească, ce confirmă eforturile noastre pe termen lung de a dezvolta spații de birouri sustenabile și cu certificate superioare, precum și faptul că piața de birouri din București rămâne una dintre cele mai atractive destinații de afaceri din UE", a declarat Mihai Păduroiu, CEO Office Division One United Properties.
„Infineon a crescut constant în ultimii 18 ani și a devenit cea mai puternică companie de semiconductori din România, cu capacitatea de a produce cipuri semiconductoare, de la idee până la lansarea pe piață. Prin semnarea acestui contract, Infineon își confirmă angajamentul față de București și România drept o regiune importantă pentru cercetare și dezvoltare și pune bazele pentru creșterea viitoare. Această clădire, proiectată special ca un centru de cercetare și dezvoltare de înaltă tehnologie, va oferi inginerilor noștri un mediu de lucru foarte atractiv și infrastructură de laborator de vârf pentru a îndeplini împreună promisiunea noastră de a aborda cele două provocări definitorii ale vremurilor noastre, decarbonizarea și digitalizarea", a declarat Guenter Krasser, Vicepreședinte și Director General al Infineon în România.
One United Properties (BVB: ONE), the leading green investor and developer of residential, mixed-use, and office real estate in Romania, announces a significant office project to be developed for the listed German tech giant Infineon Technologies, a leader in designing and manufacturing semiconductors. One United Properties was commissioned to develop a turnkey sustainable prime office building to cover Infineon needs for a period of 15 years, starting with 2026. The total value of the contract amounts to EUR 57 million (excluding VAT) and it represents one of the largest office preleases ever recorded on the local office market.
The agreement provides the lease of office space with Gross Leasable Area of 20,595 sqm (including terraces) and parking, for a future office building that One United Properties will develop for Infineon Technologies new headquarters in Romania. The German company has been present in Romania with a Research & Development centre for 18 years with its main hub in Bucharest. The organic growth of the company in the local market led to a need for a premium office development integrating the latest technologies in the field. Following a competitive process commenced three years ago, One United Properties was selected as their partner to develop a new sustainable and certified office building.
The future development will be located in the Barbu Văcărescu - Dimitrie Pompeiu area of Bucharest and it will provide 20,595 sqm GLA, including 3,000 sqm of laboratories, to cater to the company local headquarters needs for 15 years, a record for the local office market. The office building especially designed for Infineon Technologies will align to sustainable principles, incorporating the latest technology and materials, such as geoexchange system and special structural features, as well as LEED Platinum certification. Delivery is estimated for Q2 2026.
”We proudly announce that our company has been selected, following a minute competitive process, to develop a brand-new office building for the Romanian headquarters of Infineon Technologies, Germany's largest semiconductor manufacturer and one of the leading companies in the field worldwide. This represents a significant contract for One United Properties, as well as one of the most important agreements ever recorded on the local office market. As the semiconductor industry is one in highly demand and future-proof, to say the least, we are delighted to be part of this one-of-a-kind project for the Romanian market that stands as a confirmation of our long-term efforts to developing sustainable and highly certified office products, and to the fact that the Bucharest Office market is still one of the most attractive business destinations in the EU”, said Mihai Păduroiu, CEO Office Division One United Properties.
“Infineon has steadily grown over the last 18 years to become the strongest semiconductor company in Romania with the capacity to take semiconductor chips from idea to market readiness. With the signing of this contract, Infineon confirms its commitment to Bucharest and Romania as an important region for R&D and lays the foundations for future growth. This building, custom designed as a high-tech R&D centre, will offer our engineers a very attractive office environment and leading lab- infrastructure to deliver together on our promise to address the two defining challenges of our times, decarbonization and digitalization”, said Guenter Krasser, Vice President and Managing Director Infineon in Romania.