One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte din România, anunță achiziția unui imobil istoric situat în centrul Bucureștiului, fosta fabrică Ford, de la Auchan România. Dezvoltatorul estimează investiții semnificative în următorii doi ani pentru restaurarea clădirii, în scopul protejării și regenerării patrimoniului cultural al capitalei României.
„Suntem încântați de achiziția fostei fabrici Ford pentru că este un loc unic în regiunea Europei Centrale și de Est. Suntem hotărâți să o refacem astfel încât să poată fi din nou o destinație înfloritoare, plină de viață și un reper de neratat pe agenda oricărui vizitator al Bucureștiul. La One United Properties, scopul nostru a fost întotdeauna să dezvoltăm zone urbane viabile, sănătoase, care să ofere armonie, reziliență economică, sustenabilitate ecologică și socială. Împreună cu angajamentul nostru de a investi în restaurarea acestui imobil istoric, achiziția de astăzi întărește și mai mult dedicarea noastră pentru regenerarea urbană și restaurarea gloriei de odinioară a clădirilor abandonate. Rămânem angajați să readucem în circuitul reperelor din București astfel de locuri, păstrând în același timp moștenirea și frumusețea acestora”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties.
Clădirea, situată în cadrul dezvoltării One Floreasca City a One United Properties, a fost prima fabrică Ford cu o linie de asamblare operațională din Europa de Est. Terenul pe care a fost construită fabrica a fost cumpărat la începutul anilor 1930 chiar de către Henry Ford. Fabrica s-a deschis în 1936, având 100 de angajați. Aproximativ 2.500 de vehicule au fost asamblate în fabrică an de an, până în 1948, când fabrica a fost închisă după ce România a intrat sub influența sovietică. Principalul automobil construit în fabrica din București a fost Ford V8 Fordor Sedan.
One United Properties intenționează să restaureze integral fabrica și să o transforme într-un spațiu retail, parte integrantă a dezvoltării multifuncționale One Floreasca City. Spațiul va găzdui un supermarket Auchan concept store de peste 2000 m2, magazine high-end și restaurante cu terase ample, distribuite în spațiul de 6 metri înălțime de la parter și primul etaj. One Floreasca City este prima dezvoltare imobiliară sustenabilă cu funcție mixtă din România, ce include o componentă rezidențială - One Mircea Eliade, o clădire de birouri - One Tower și o zonă comercială comună.
Valoarea brută de dezvoltare (VB) a proiectului la finalizare este estimată la 82 de milioane de euro. Auchan România a primit deja autorizația de construire, prin urmare construcția va începe imediat, cu data de livrare estimată la jumătatea anului 2024. La finalizarea construcției, imobilul restaurat va avea o suprafață brută închiriabilă de aproximativ 13.000 mp și 400 de locuri de parcare construite pe două etaje subterane.
În septembrie 2021, One United Properties și-a anunțat primul proiect de regenerare urbană în urma achiziției clădirii istorice din apropierea Ateneului Român, One Athénée. One United Properties caută în mod activ să identifice clădiri istorice pentru restaurare. Protecția și regenerarea reperelor istorice abandonate fac parte dintr-o strategie de sustenabilitate mai amplă pe care One United Properties a început să o implementeze în 2021, ca urmare a deciziei de a se alătura Pactului Global al ONU, cea mai mare inițiativă de sustenabilitate din lume. În urma aderării la Pactul Global al ONU, compania s-a angajat să raporteze anual progresul în domeniul sustenabilității. Primul raport de acest fel, Raportul de sustenabilitate pe 2020, este disponibil AICI.
One United Properties (BVB: ONE), the leading green developer of residential, mixed-use, and office real estate in Romania, announces the acquisition of a historic building located in the centre of Bucharest, the former Ford factory, from Auchan Romania. The developer estimates significant investments in the next two years in the restoration of the building, with the purpose of protecting and regenerating the cultural heritage of Romania’s capital.
“We are thrilled about the acquisition of the former Ford factory because it is a one-of-kind location in the CEE region. We are determined to restore it so that it can be, once again, a thriving city destination, bustling with life, and a must-see landmark on the agenda of anyone visiting Bucharest. At One United Properties, our goal has always been to develop liveable, healthy urban areas offering harmony, economic resilience, environmental and social sustainability. Together with our commitment to invest in the restoration of this historical location, today's acquisition further strengthens our dedication to urban regeneration and bringing former glory to abandoned buildings. We remain committed to restoring the usability of Bucharest landmarks while preserving their heritage and beauty," stated Victor Căpitanu, co-CEO at One United Properties.
The building, located within the One Floreasca City development of One United Properties, was the first Ford factory with an operational assembly line in Eastern Europe. The land where the factory was built was bought in the early 1930s by Henry Ford. The factory opened in 1936, having 100 employees. Approximately 2,500 vehicles were assembled in the factory every year until 1948, when the plant was closed after Romania came under Soviet influence. The principal car built in the Bucharest factory was Ford V8 Fordor Sedan.
One United Properties intends to fully restore the factory and transform it into a retail space integral to mixed-use development One Floreasca City. The space will host Auchan concept store supermarket of 2,000 sqm, high-end shops and restaurants with expansive terraces, distributed on the 6 meters height ground and first floor. One Floreasca City is the first sustainable development with a mixed-use function in Romania; it includes a residential component - One Mircea Eliade, an office building - One Tower, and a shared commercial area.
The Gross Development Value (GDV) of the development upon completion is estimated at 82 million euros. Auchan Romania was already granted the building permit, therefore the construction will start immediately, with an estimated delivery date in mid-2024. Upon completion of the construction, the restored building will have a gross leasable area of approximately 13,000 sqm and 400 parking spaces built on two underground floors.
In September 2021, One United Properties announced its first urban restoration project following the acquisition of the historic building near the Romanian Athenaeum, One Athénée. One United Properties is actively looking to identify historic buildings for restoration. Protection and regeneration of abandoned historical landmarks is part of a larger sustainability strategy that One United Properties began rolling out in 2021, following the decision to join the UN Global Compact, the world’s largest sustainability initiative. Following the adherence to UN Global Compact, the company pledged to report on the Sustainability progress annually. The first such report, the 2020 Sustainability Report, is available HERE.
ONE UNITED PROPERTIES este unul dintre principalii dezvoltatori imobiliari de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România. One United Properties este o companie inovatoare, dedicată accelerării adoptării practicilor de construcții pentru clădiri eficiente din punct de vedere energetic, durabile și sănătoase. Toate clădirile companiei au certificări superioare de durabilitate, eficiență energetică și wellness, iar dezvoltatorul este premiat la numeroase gale și conferințe în domeniu. One United Properties este primul dezvoltator imobiliar din România care a fost premiat la nivel internațional cu premiul „Cea mai bună dezvoltare sustenabilă” din lume la International Property Awards 2019-2020. Compania este listată pe Piața Principală a Bursei de Valori București, cu simbolul ONE, iar acțiunile sale sunt incluse în indicele FTSE Russell Global All-Cap, care urmărește cele mai lichide acțiuni din lume.