Alegerea unei locuinte face parte din procesul nostru de maturizare si ofera un sentiment de stabilitate si de confort pentru majoritatea. Achizitionarea unui apartament sau a unei case necesita foarte mult efort fizic si mental, mai ales atunci cand cautam o locuinta care sa ne indeplineasca nevoile, preferintele estetice, dar si visele pe care le aveam atunci cand ne gandeam cum va arata casa noastra.
Deoarece este un proces complex, iata 5 criterii pe care sa le urmaresti atunci cand iti alegi o locuinta, astfel incat rezultatul sa fie satisfacator.
1. Zonele de interes
Atunci cand doresti sa achizitionezi o locuinta, este foarte important sa acorzi o atentie deosebita asupra amplasarii acesteia: este situata in proximitatea punctelor tale de interes? Cu siguranta iti doresti sa fii mai aproape de spatiile publice pe care le frecventezi, cum ar fi: parcul, gradinita, scoala, facultatea, supermarket-ul, statia de autobuz etc.
2. Pretul de achizitie
Pretul de achizitie este un criteriu foarte important atunci cand iti alegi o locuinta, deoarece acesta poate sa influenteze alte preferinte personale. De exemplu, o proprietate care se afla in proximitatea unor puncte de interes din orasul tau, cum ar fi un centru comercial, va avea o valoare mult mai mare decat o locuinta care este amplasata intr-un cartier mai indepartat de acestea.
Dintre alti factori care pot influenta pretul unei locuinte sunt:
Incluziunea acesteia intr-un complex rezidential;
Etajul la care se afla (in cazul apartamentului);
Numărul de camere;
Tipul de compartimentare;
Suprafata locuintei;
Suprafata gradinii (in cazul casei, duplexului sau vilei);
Alte dotari (balcon, terasa, garaj inclus, boxa etc.).
3. Vechimea constructiei
Vechimea constructiei, fie ca vorbim despre o casa, fie ca vorbim despre un apartament amplasat intr-un bloc dinainte de anul 2000, este un criteriu important atunci cand te gandesti la siguranta si la aspect.
Calitatea constructiilor noi a crescut considerabil in ultimii ani, iar aspectul estetic indeplineste criteriile legate de modernitate si contemporaneitate, de aceea majoritatea oamenilor care isi cauta o locuinta aleg fie o casa construita la rosu, fie isi rezerva un apartament intr-un ansamblu care se afla in constructie.
4. Disponibilitatea pentru achizitie si mutarea in propria casa
Daca iti doresti sa te muti imediat dupa achizitia locuintei, atunci trebuie sa optezi pentru proprietati care sunt finisate si dotate. In cazul in care disponibilitatea pentru mutarea imediata nu este un criteriu pe care il urmaresti, atunci poti alege dintre locuintele care se afla in constructie sau care se vand la stadiul de semi-finisat sau finisat.
In plus, pentru orice tip de proprietate pe care o alegi, intereseaza-te daca locuinta are costuri reduse pentru intretinere. Acest criteriu suplimentar iti va influenta bugetul pentru achizitie.
5. Bugetul
Este necesar sa iti setezi un buget stabil pentru achizitia unei locuinte, dar care sa includa si o marja de rezerva pe care o poti folosi in doua cazuri speciale:
Proprietatea pe care ti-o doresti costa un pic mai mult decat te-ai fi gandit, iar pretul stabilit nu este negociabil;
Avansul pe care trebuie sa il dai depaseste suma pe care o detii la momentul respectiv.
In plus, gandeste-te la formele de finantare pe care le poti aplica pentru setarea bugetului: credit ipotecar, credit pentru imobil, ajutor din partea parintilor, economii etc.
Procesul de decizie asupra achizitionarii unei locuinte depinde si de alte preferinte personale sau planuri de viitor, cum ar fi intemeierea unei familii sau infiintarea unui sediu de firma in cadrul proprietatii. De aceea, este foarte important sa iti creezi un plan bine stabilit dinainte de a iti cauta o locuinta, pentru a eficientiza procesul de vizionare si achizitie a acesteia.